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房价会涨下跌是空想 地产商炫富是高地价主因
 
????葛红兵,1968年生,文学博士,学者型作家。在多所高等学府拥有教授、博士生导师等职位。已出版长篇小说《我的N种生活》、《沙床》、《财道》等7部。
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??? 为什么我们成了房奴?葛红兵新作《上海地王》深度剖析地产商
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??? 沉寂4年后,着名作家葛红兵最新力作《上海地王》近日面市。“两会”结束后,上海地王产生,外界普遍认为葛红兵新书影射证大集团董事长戴志康。昨日,葛红兵接受本报采访时否认了该说法。“如果我们看清户籍和土地制度,就能看清当下的地产发展,就知道我们小老百姓该怎么办,该如何积累财富。”
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??? 希望地产大佬别对号入座
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??? 葛红兵告诉记者,“我希望地产大佬不要对号入座,任何作家的写作都避免不了对周边人物的写实,但是,把小说对号真人真事,却不是好的阅读方法。”
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??? “2003年我写了《沙床》,那是一部关于个人情感的小说,2005年我写了《财道》,那是一部为‘财富’正名的小说,那个时候,我开始思考人如何在这个世界安身立命,但,仅仅写财富是不够的,财富只是人生的一个部分,而更重要的人生问题是:人如何处理与天、地的关系。每一个时代人们都会碰到时代的特殊人生问题,我们过去的30年,是城市化的30年,中国由农耕社会向工业社会转型,社会重心由农村向城市转型,我决心写一部长篇小说,表现这30年,我们的人生问题,要写它的特殊性。”
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??? “所以,我选择写大都会,写房地产,我觉得这30年,真正改变了我们的生存模式、人生观念的是房地产,私有不动产的出现,彻彻底底地改变了中国人的生活,所以,我想通过这一个角度,来解剖一下我们自己。我想我是真的找到了一个途径,来询问城市生活的隐秘,为什么我们成了房奴?难道这就是我们在都市里追寻的真生活吗?”
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??? 等待房价下跌只能是蹉跎
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??? 前不久,《蜗居》作者六六接受本报采访时提醒大家不要买房,而葛红兵则不以为然。他说:“我一直在建议周边的人买房, 房子不仅仅是居住,也是投资工具。比如,我2003年就建议两个凤凰卫视的编导买房,在北京买,当时,她们认为北京的房价已经太高了,但是,我说,不高,还会更高。”
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??? “根据我个人的研究而言,房价还会涨。除非目前的制度有大的改变。但是,中国的城市化还在急剧扩张,暂时不可能改变供求关系,尤其是地产制度,更难改变。金融出现杠杆后,想想,历史上什么时候出现过国家银行贷款给个人的情况?所以,要把这个当做最重要的事情来看待,否则,就会落后于时代。我的意见是:要学会用地产家的思维来看待房价。”他强调,一味痛骂地产商,等待房价下跌,最后等来的只能是蹉跎。而地产要良性发展, “一、创造新建筑,创造新居住模式;二、通过创造新建筑,促进城市化,增强城市生活吸引力;三、同时推进新的居住概念、生活理念。”
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??? “把地产当做财富来炫耀和占有,是地产价格目前畸高的根本原因,人性原因。这点我和戴志康的观点一致。”
 

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